Praias Imóveis Guarujá
CRECI: 26037J
Avenida Dom Pedro I, 2650, Enseada, Guarujá - SP - 11440001
Praias Imóveis Riviera
CRECI: 26037J
Largo dos Coqueiros, 185, Loja 01, Riviera de São Lourenço, Bertioga - SP - 11262-009
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O Boulevard Gastronômico do Guarujá é o trecho da Rua Rio de Janeiro, em Pitangueiras, entre a Avenida Leomil e a Rua do Contorno, fechado para carros e ocupado por bares e restaurantes com mesas na rua. Fica a cerca de 400 metros da Praia das Pitangueiras, uns seis minutos a pé.
O boulevard ocupa uma quadra da Rua Rio de Janeiro, entre a Avenida Leomil e a Rua do Contorno, no centro de Pitangueiras. O trecho é só para pedestres: as mesas tomam a rua e dá para circular entre as casas de ponta a ponta sem sair do calçadão.
O nome do bairro costuma confundir. A Prefeitura de Guarujá já se referiu à rua como Barra Funda em uma notícia e como Pitangueiras em outra, e o Google Maps mostra os endereços do boulevard como Barra Funda, CEP 11410-310. Para quem procura imóvel, a referência prática é outra: na busca da Praias Imóveis, todo esse entorno está cadastrado como Pitangueiras.
Fora do trecho fechado, a Rua Rio de Janeiro segue com prédios residenciais. O número 50, por exemplo, fica a cerca de 190 metros do boulevard, três minutos a pé.
Em dezembro de 2021, a Prefeitura de Guarujá apresentou aos comerciantes o projeto de revitalização do boulevard, com drenagem, nivelamento da rua com as calçadas, piso de concreto com detalhe em mosaico português, iluminação padronizada e bicicletários. O sinal é claro: o polo gastronômico segue no radar do investimento público.
Os restaurantes da Rua Rio de Janeiro, no Guarujá, são casas independentes, a maioria aberta do fim da tarde até a noite. Estas estão em funcionamento em 2026:
Os horários mudam com a temporada e algumas casas fecham às segundas. Antes de sair, confira o horário no perfil de cada uma no Google.
À noite, a Rua Rio de Janeiro concentra bares e restaurantes lado a lado num trecho só de Pitangueiras. O Villa Rio aposta no samba ao vivo e o Rudy's no rock, e o calçadão deixa escolher a mesa depois de ouvir a banda.
O movimento cresce de quinta a sábado, em feriados e na alta temporada. Famílias com crianças chegam no começo da noite, atraídas pelo espaço kids e pelo boliche do Kids Guarujá; o público de bar ocupa a rua mais tarde.
Para quem sai da capital, o caminho mais previsível é descer a serra pelo Sistema Anchieta-Imigrantes, seguir pela Rodovia Cônego Domênico Rangoni e entrar no Guarujá por Vicente de Carvalho, sem depender da travessia. De lá até Pitangueiras é trânsito de cidade.
A balsa Santos–Guarujá encurta o mapa para quem já está em Santos, mas em véspera de feriado e na alta temporada a fila de carros fica longa. Quem tem imóvel no Guarujá aprende cedo a escolher a rota pela rodovia nesses dias e a deixar a balsa para a travessia a pé ou fora do pico.
Morar perto do boulevard significa ter praia, restaurantes, padaria, farmácia e o Shopping La Plage num raio de poucos minutos a pé. As distâncias abaixo foram medidas a partir do boulevard, pelo traçado das ruas:
| Bairro / trecho | Distância até o boulevard | Imóvel predominante | Perfil de comprador |
|---|---|---|---|
| Pitangueiras, quadra do mar (Av. Marechal Deodoro da Fonseca) | Cerca de 400 m, 6 min a pé | Apartamentos de frente ou com vista para o mar | Família que quer praia e restaurantes sem tirar o carro da garagem |
| Pitangueiras, miolo (ruas entre a orla e a Av. Leomil) | De 2 a 5 min a pé | Apartamentos de 1 a 3 dormitórios e studios | Casal ou executivo que passa longas temporadas e resolve tudo a pé |
| Entorno da Av. Leomil (aparece como Barra Funda ou Centro no Google Maps) | Na própria rua ou a uma quadra | Prédios residenciais com studios e apartamentos compactos | Quem quer o boulevard e o comércio do centro na porta de casa |
| Astúrias | Cerca de 2 km, 25 a 30 min a pé, ou poucos minutos de carro | Prédios de frente para o mar e lançamentos compactos | Família que prefere a orla das Astúrias e quer o boulevard a um passeio de distância |
Na busca da Praias Imóveis, as três primeiras linhas aparecem juntas como Pitangueiras. Para as Astúrias, use a seleção de imóveis à venda nas Astúrias.
Veja imóveis à venda em Pitangueiras
O pedido mais frequente de quem compra em Pitangueiras é "frente para o mar". É compreensível, mas esse filtro descarta justamente os prédios entre a praia e o boulevard, onde a rotina mais funciona a pé: praia a cinco ou seis minutos, restaurantes na esquina e o Shopping La Plage a cerca de 550 metros.
Da segunda à quarta quadra, a variedade de tipologias cresce, do studio ao apartamento de três dormitórios. O ajuste que mais ajuda é trocar a exigência de "primeira quadra" pelo raio de caminhada que importa para a família: praia, boulevard, mercado e farmácia.
Parece contraditório, mas é perto do boulevard que a vaga mais pesa na escolha. Quem mora a poucas quadras chega na sexta, guarda o carro e só volta a usá-lo no domingo, na hora de subir a serra.
Em prédios de gerações diferentes, a regra da vaga muda: há vaga demarcada, vaga rotativa e vaga com manobrista. A diferença aparece na escritura e na convenção do condomínio, e é um dos primeiros pontos que o corretor confere antes da visita.
A Praias Imóveis atua no Guarujá desde 1962, com CRECI 26037J e unidade na Av. Dom Pedro I, 2650, na Enseada. Para entender como trabalhamos em Pitangueiras, leia o guia imobiliária no Guarujá em Pitangueiras ou fale com a nossa equipe.
Sim. As casas abrem o ano todo, a maioria do fim da tarde até a noite, e o movimento cresce de quinta a sábado e na alta temporada. Algumas fecham às segundas, então vale conferir o horário de cada uma antes de ir.
Sim. O trecho do boulevard, entre a Avenida Leomil e a Rua do Contorno, em Pitangueiras, é só para pedestres, com as mesas dos bares e restaurantes ocupando a rua.
Não. São cerca de 400 metros até a Praia das Pitangueiras, uns seis minutos a pé, e cerca de 550 metros até o Shopping La Plage, na orla.
Pitangueiras, da quadra do mar ao entorno da Avenida Leomil, fica a até seis minutos a pé. As Astúrias ficam a cerca de 2 km. Na busca da Praias Imóveis, toda a região do boulevard aparece como Pitangueiras.
Fale com a Praias Imóveis (CRECI 26037J) pelo (13) 3398-4000 ou pelo WhatsApp, ou visite a unidade Guarujá na Av. Dom Pedro I, 2650, Enseada.