Enseada Exclusive - Praia da Enseada | Guarujá/SP Exclusividade total a apenas 230 metros do mar O Enseada Exclusive é um lançamento da Prestigie Empreendimentos, pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do litoral paulista. Um projeto sofisticado, em torre única e com apenas 23 apartamentos, localizado a poucos passos da areia da Praia da Enseada, no Guarujá. Um endereço reservado, para poucos, que combina a tranquilidade de viver perto do mar com a conveniência de estar próximo a toda a infraestrutura urbana necessária para o dia a dia. Localização Privilegiada Situado na Rua José Inácio Corrêa, nº 436 - Praia da Enseada - Guarujá/SP, o empreendimento está em um dos melhores pontos da região, com fácil acesso a: Praia da Enseada - 2 minutos Restaurantes renomados (Rufinos, Dalmo Bárbaro, Canto do Tortuga) Supermercados, shoppings e serviços essenciais Avenida Dom Pedro I e Avenida Miguel Estefno Uma localização que oferece praticidade, lazer e valorização imobiliária. O Empreendimento Torre única e exclusiva Apenas 23 unidades residenciais Projeto arquitetônico e de interiores: Jair Corrêa Paisagismo: Natacha Guerrero Elevador Portões automatizados para entrada e saída de veículos Iluminação em LED nas áreas comuns O Enseada Exclusive foi projetado com foco em privacidade, conforto e estética contemporânea, valorizando cada detalhe construtivo. Tipologias dos Apartamentos Apartamentos com 2 dormitórios, plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço: 50 m² a 58 m² de área privativa Opções de apartamentos tipo e apartamentos garden 1 vaga de garagem por unidade Observação: algumas unidades não possuem ventilação natural no banheiro (unidades 113, 114, 118, 213, 214 e 218). Diferenciais das Unidades Piso porcelanato técnico instalado Paredes das áreas molhadas revestidas com porcelanato técnico Forro de gesso em todos os banheiros Portas, batentes e guarnições Pormade ou similar, na cor branca Preparação para ar-condicionado tipo split: 1 ponto na sala 1 ponto em cada dormitório Medidores individuais de água e gás Descarga Dual Flush (3 e 6 litros), promovendo economia de água Lazer e Áreas Comuns Um espaço pensado para relaxar e cuidar do bem-estar: Piscina Academia equipada e climatizada Playground Áreas comuns entregues conforme memorial descritivo, com foco em conforto, funcionalidade e baixo consumo energético. Dados Técnicos do Empreendimento Número de torres: 1 Número total de pavimentos: 3 (térreo, 1º e 2º pavimentos) Unidades por pavimento: Térreo: 4 unidades (sendo 1 zeladoria) 1º pavimento: 10 unidades 2º pavimento: 10 unidades Área do terreno: 1.838,90 m² Área construída: 1.000 m² Vagas de garagem: 1 por apartamento Previsão de entrega: Dezembro de 2026