A pandemia de COVID-19 acelerou a mudança de hábitos, levando muitas pessoas a realizarem compras online com mais frequência, incluindo comprar imóvel. Se comprar um imóvel pela internet é novidade para você, saiba que essa prática está se tornando cada vez mais comum. Como qualquer outra compra online, exige atenção a detalhes, especificações e valores.

Aqui estão 9 aspectos essenciais para considerar ao comprar um imóvel pela internet:

1. Defina Suas Necessidades
Primeiro, pergunte-se qual tipo de imóvel você procura. Considere seus planos de curto e longo prazo para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. Pense em questões como:

Você vai morar sozinho ou com várias pessoas?
Pretende ter filhos ou pets?
Precisa de um espaço para home office?
Use filtros em portais imobiliários para otimizar sua busca, considerando o número de dormitórios, vagas de garagem, valor aproximado e localização.

2. Avalie Seu Orçamento
Determine quanto você pode investir e pagar mensalmente. Faça um planejamento financeiro rigoroso para não comprometer suas finanças. Pesquise a média de preços por região e veja se o investimento se adequa às suas necessidades.

3. Use Portais Confiáveis
Evite buscar imóveis em buscadores genéricos como o Google. Prefira portais imobiliários confiáveis. Verifique a reputação do site e a qualidade dos anúncios. Certifique-se de que o corretor tenha registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

4. Priorize a Localização e Segurança
Pesquise sobre a infraestrutura da região, incluindo serviços próximos como supermercados, escolas, farmácias e hospitais. Considere o trânsito e a segurança do local. Avalie também o potencial de valorização da região.

5. Verifique as Condições do Imóvel
Observe os detalhes de acabamento, como piso, pintura e bancadas. Se possível, faça um tour virtual ou peça ao corretor uma chamada de vídeo para avaliar o imóvel.

6. Avalie a Estrutura do Prédio
Imóveis novos geralmente têm menos problemas estruturais e oferecem mais itens de lazer. Imóveis antigos tendem a ser mais espaçosos, mas podem necessitar de reformas. Pergunte sobre possíveis problemas estruturais.

7. Pesquise Sobre o Condomínio
Entenda o funcionamento do condomínio. Priorize edifícios com monitoramento 24h e construções sustentáveis. Conheça o regimento interno para evitar surpresas desagradáveis.

8. Verifique a Documentação
A documentação necessária para a compra de um imóvel pela internet é a mesma exigida na compra presencial. Certifique-se de ter todos os documentos do comprador, do vendedor e do imóvel em ordem.

9. Feche o Contrato
Registre o contrato de compra e venda em cartório. Pague o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) à prefeitura. Se o imóvel for financiado, pague o valor da entrada e registre a escritura em cartório.

Por Que Tomar Tantos Cuidados?
Imóveis são bens únicos e não podem ser facilmente devolvidos. Por isso, é crucial tomar cuidados para evitar golpes. Na dúvida, consulte um especialista em direito imobiliário. Negocie preferencialmente com pessoas jurídicas, pois o Código de Defesa do Consumidor oferece mais proteção.

Como Comprar Imóvel pela Internet na Prática?
A melhor forma de procurar imóveis pela internet é através de portais especializados no segmento imobiliário. Utilize filtros para facilitar a busca e encontrar anúncios completos com fotos de qualidade e vídeos.

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