Junior Praias Imobiliária no Guarujá

Autor: Junior

Qual é a melhor forma de comprar imóvel na internet?

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A pandemia de COVID-19 acelerou a mudança de hábitos, levando muitas pessoas a realizarem compras online com mais frequência, incluindo comprar imóvel. Se comprar um imóvel pela internet é novidade para você, saiba que essa prática está se tornando cada vez mais comum. Como qualquer outra compra online, exige atenção a detalhes, especificações e valores.

Aqui estão 9 aspectos essenciais para considerar ao comprar um imóvel pela internet:

1. Defina Suas Necessidades
Primeiro, pergunte-se qual tipo de imóvel você procura. Considere seus planos de curto e longo prazo para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. Pense em questões como:

Você vai morar sozinho ou com várias pessoas?
Pretende ter filhos ou pets?
Precisa de um espaço para home office?
Use filtros em portais imobiliários para otimizar sua busca, considerando o número de dormitórios, vagas de garagem, valor aproximado e localização.

2. Avalie Seu Orçamento
Determine quanto você pode investir e pagar mensalmente. Faça um planejamento financeiro rigoroso para não comprometer suas finanças. Pesquise a média de preços por região e veja se o investimento se adequa às suas necessidades.

3. Use Portais Confiáveis
Evite buscar imóveis em buscadores genéricos como o Google. Prefira portais imobiliários confiáveis. Verifique a reputação do site e a qualidade dos anúncios. Certifique-se de que o corretor tenha registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

4. Priorize a Localização e Segurança
Pesquise sobre a infraestrutura da região, incluindo serviços próximos como supermercados, escolas, farmácias e hospitais. Considere o trânsito e a segurança do local. Avalie também o potencial de valorização da região.

5. Verifique as Condições do Imóvel
Observe os detalhes de acabamento, como piso, pintura e bancadas. Se possível, faça um tour virtual ou peça ao corretor uma chamada de vídeo para avaliar o imóvel.

6. Avalie a Estrutura do Prédio
Imóveis novos geralmente têm menos problemas estruturais e oferecem mais itens de lazer. Imóveis antigos tendem a ser mais espaçosos, mas podem necessitar de reformas. Pergunte sobre possíveis problemas estruturais.

7. Pesquise Sobre o Condomínio
Entenda o funcionamento do condomínio. Priorize edifícios com monitoramento 24h e construções sustentáveis. Conheça o regimento interno para evitar surpresas desagradáveis.

8. Verifique a Documentação
A documentação necessária para a compra de um imóvel pela internet é a mesma exigida na compra presencial. Certifique-se de ter todos os documentos do comprador, do vendedor e do imóvel em ordem.

9. Feche o Contrato
Registre o contrato de compra e venda em cartório. Pague o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) à prefeitura. Se o imóvel for financiado, pague o valor da entrada e registre a escritura em cartório.

Por Que Tomar Tantos Cuidados?
Imóveis são bens únicos e não podem ser facilmente devolvidos. Por isso, é crucial tomar cuidados para evitar golpes. Na dúvida, consulte um especialista em direito imobiliário. Negocie preferencialmente com pessoas jurídicas, pois o Código de Defesa do Consumidor oferece mais proteção.

Como Comprar Imóvel pela Internet na Prática?
A melhor forma de procurar imóveis pela internet é através de portais especializados no segmento imobiliário. Utilize filtros para facilitar a busca e encontrar anúncios completos com fotos de qualidade e vídeos.

Se você está em busca de um imóvel na praia, a Praias Imóveis oferece uma vasta gama de opções para todos os gostos e orçamentos. Encontre seu imóvel dos sonhos na praia com a segurança e confiança que só a Praias Imóveis pode oferecer. Acesse nosso portal praias.com e descubra as melhores oportunidades!

8º Restaurant Week Celebra nos melhores lugares do Guarujá

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Até o dia 5 de maio, Guarujá recebe o 8º Baixada Santista Restaurant Week, um evento que oferece preços especiais em restaurantes da cidade, destacando o melhor da culinária vegetariana. Com o tema “Revolução Vegetariana”, a iniciativa visa incentivar os estabelecimentos a explorarem opções sem carne em seus cardápios. Três restaurantes participam do evento na cidade: Baru Restobar, Paris 6 Guarujá e LesÉpices. O festival começou no último dia 5. O idealizador da Brasil Restaurant Week, Fernando Reis, ressalta que o tema busca promover uma reflexão sobre o impacto dos hábitos alimentares tradicionais. Segundo ele, o objetivo não é apenas celebrar o vegetarianismo, mas também convidar as pessoas a pensarem sobre suas escolhas alimentares e seus efeitos no mundo ao nosso redor. Os restaurantes participantes oferecem uma experiência completa, com entrada, prato principal e sobremesa, apresentando o que há de melhor em sabor e gastronomia vegetariana. O Baru Restobar, localizado na Rua México, 271 em Pitangueiras, oferece o Menu Plus no jantar por R$ 89,90. O Paris 6 Guarujá, na Avenida Marjory da Silva Prado, 1.100 na Praia do Pernambuco, oferece opções no almoço por R$ 68,90 e no jantar por R$ 89,90. Já o LesÉpices, também na Avenida Marjory da Silva Prado, oferece o Menu Premium com jantar por R$ 109,00. Aproveite essa oportunidade para explorar novos sabores e contribuir para uma alimentação mais consciente e sustentável. Após desfrutar das delícias gastronômicas de Guarujá, que tal ter um imóvel próprio na praia para aproveitar esses momentos sempre que desejar? A Praias Imóveis tem as melhores opções de propriedades à beira-mar, garantindo que você possa desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer. Entre em contato conosco e descubra como ter o seu refúgio na praia!

Participe do 1º RS Open no Riviera Tênis!

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Prepare-se para um fim de semana cheio de emoção e competição no Riviera Tênis e Beach Tennis! Nos dias 18 e 19 de maio, o clube sediará o 1º RS Open no Riviera Tênis, e você não pode ficar de fora dessa. Diversão Garantida em Quadra: Seja no tênis tradicional ou no vibrante beach tennis, o evento promete reunir esportistas de todas as habilidades nas quadras do Centro de Tênis, localizado no módulo 18 da Riviera. Categorias Disponíveis: 1° RS Open de Tênis: Duplas categoria única. Simples Masculino nas categorias A, B, C e Iniciante. Simples Feminino categoria B. Categoria Infantil até 12 anos. 1° RS Open de Beach Tennis: Masculino nas categorias B e C. Feminino nas categorias B e C. Duplas Mistas nas categorias B e C. Valores de Inscrição: Tênis: Simples: R$ 150,00 Dupla: R$ 240,00 Beach Tennis: 1ª inscrição: R$ 150,00 2ª inscrição: R$ 80,00 Garanta sua Vaga: As inscrições já estão abertas! Não perca tempo e inscreva-se agora mesmo para garantir sua participação nesta emocionante competição. Aproveite essa oportunidade para mostrar suas habilidades e desfrutar de um fim de semana esportivo no Riviera Tênis e Beach Tennis. Não fique de fora dessa! Inscreva-se já e prepare-se para viver grandes momentos de esporte e diversão!

 

Novo Centro Médico na Riviera de São Lourenço: Mais Saúde e Qualidade de Vida

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Na deslumbrante Riviera de São Lourenço, um novo marco está prestes a ser erguido: o Centro Médico que promete revolucionar o atendimento de saúde na região. Em um generoso terreno de 3.400 m², gentilmente cedido pelas empresas empreendedoras da Riviera, o Grupo Umbrella Medicina Corporativa investirá na construção e operação deste moderno complexo médico, trazendo consigo uma ampla gama de serviços para a comunidade local e seus visitantes. O anúncio dessa iniciativa auspiciosa foi feito pelo Prefeito Caio Matheus em uma cerimônia que reuniu representantes das empresas empreendedoras da Riviera e do Grupo Umbrella. Este novo centro médico, com aproximadamente 1.993 m² de área construída, será equipado para oferecer uma variedade impressionante de serviços, incluindo oito consultórios médicos, uma sala de emergência com dois leitos, instalações para exames de última geração, centro cirúrgico, sala de ortopedia, observação, atendimento especializado em medicina esportiva e integrativa, fisioterapia, telemedicina, imunização e muito mais. Marcello Delascio Cusatis, sócio proprietário da Umbrella, enfatiza que a unidade será concebida com o mais alto padrão de excelência, visando à integração de serviços e à humanização do atendimento. O bloco cirúrgico, por exemplo, funcionará como hospital dia, oferecendo uma infraestrutura dedicada à reabilitação dos pacientes. A localização estratégica do centro, próxima à Rodovia Rio Santos e a futuras instalações como heliponto e central de ambulâncias, garantirá um acesso rápido e eficiente em casos de emergência, assegurando assim a saúde e o bem-estar da comunidade. Esta iniciativa representa um marco significativo para a Riviera de São Lourenço, consolidando-a como um destino não apenas para lazer e entretenimento, mas também para cuidados de saúde de alta qualidade. Com uma equipe médica altamente capacitada e uma infraestrutura de ponta, o novo Centro Médico da Riviera promete elevar o padrão de atendimento médico na região, proporcionando aos moradores e visitantes acesso a serviços de saúde de classe mundial. Além de sua beleza natural e infraestrutura de lazer incomparável, a Riviera de São Lourenço agora se destaca como um destino que valoriza a saúde e o bem-estar de sua comunidade. Com a chegada deste novo Centro Médico, a região se consolida como um local ideal para viver, trabalhar e desfrutar da vida com tranquilidade e segurança. Agende sua visita para conhecer as melhores opções de imóveis na Riviera de São Lourenço com a Praias Imóveis. Há mais de 60 anos realizando sonhos e oferecendo um serviço personalizado para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito.

Fortaleza de Santo Amaro da Barra Grande: 441 Anos de História e Cultura

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Hoje, celebramos os 441 anos da Fortaleza de Santo Amaro da Barra Grande, um verdadeiro tesouro histórico de Guarujá. Reconhecida como Patrimônio Histórico Nacional pelo Iphan, essa imponente fortificação é um elo vivo com o passado, guardando um acervo que conta a rica história da cidade.

Gerida pela Prefeitura de Guarujá em parceria com o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico e o Iphan, a Fortaleza desempenha um papel crucial na preservação da identidade e memória local. Em 2020, a Administração Municipal recebeu a permissão da SPU para gerir o local por duas décadas, solidificando o compromisso com a preservação cultural.

E não para por aí! A Fortaleza da Barra concorre ao título de Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco, representando o Estado de São Paulo no Conjunto de Fortificações do Brasil.

Venha vivenciar essa história! A visitação acontece de terça a sexta-feira, das 9h às 17h; aos sábados, das 10h às 16h; e, aos domingos, das 9h às 15h. Agende sua visita pelo telefone (13) 3384-6194 e mergulhe na riqueza cultural de Guarujá.

Para acessar a fortaleza, siga pela Estrada Santa Cruz dos Navegantes, na Rua Messias Borges, 380, entre as praias do Góes e de Santa Cruz dos Navegantes. Se estiver vindo de Santos, as barcas partem da ponte Edgar Perdigão, na Ponta da Praia. Descubra as raízes de Guarujá neste monumento histórico!

#FortalezaBarraGrande #PatrimonioHistorico #Guaruja441anos #CulturaeHistoria

Festival de Inverno em Guarujá: Gastronomia, Música e Diversão para Toda a Família!

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O Festival de Inverno está chegando à Praça Horácio Lafer, em Guarujá, e promete encantar moradores e turistas com uma experiência repleta de sabores, música e diversão. A partir desta quinta-feira (29), das 17h às 22h, e posteriormente, todas as quintas-feiras no mesmo horário, e sextas, sábados e domingos das 12h às 22h, a praça se transformará em um ponto de encontro imperdível até o dia 30 de julho. O evento é realizado pela Comedoria na Praça e Sunset Produções e Eventos, com o apoio da Prefeitura de Guarujá e da Cervejaria Madalena. E o melhor: a entrada é gratuita!

O Festival de Inverno contará com aproximadamente 30 barracas de alimentação, oferecendo delícias como pães e doces caseiros, torresmo, churrasco, chopp, frutas exóticas e muito mais. Além disso, uma feira de economia criativa estará presente, proporcionando aos visitantes a oportunidade de adquirir peças únicas, confeccionadas pelos talentosos artesãos da região.

A música também será protagonista do evento, com várias apresentações ao vivo, especialmente de bandas covers. A programação é diversificada e agrada a todos os gostos. E as crianças não ficarão de fora! O espaço kids oferecerá brinquedos e diversões para os pequenos aproveitarem ao máximo.

O Festival de Inverno é um evento para toda a família, e até mesmo os pets são bem-vindos. Com a realização desse festival, o comércio, a gastronomia e a hotelaria local serão impulsionados, trazendo movimento e aquecendo a economia da encantadora Pérola do Atlântico.

Confira a programação musical desta semana:

Quinta-feira (29) às 20 horas: Banda Sete Cidades (Cover Legião Urbana)
Sexta-feira (30) às 20 horas: Banda União (Cover Charlie Brown Jr)
Não perca a oportunidade de aproveitar o Festival de Inverno em Guarujá, um evento que combina gastronomia, música e diversão para toda a família. Marque na sua agenda e venha desfrutar de momentos incríveis!

Descubra Bertioga: A Cidade Perfeita para o Inverno com Programação Variada

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Se você está planejando suas férias de inverno, a cidade de Bertioga é o destino ideal para você. Com uma programação diversificada oferecida pela prefeitura e opções de lazer proporcionadas pelo comércio local, Bertioga oferece uma variedade de atividades para todas as idades e gostos.

Durante essa época do ano, a cidade se transforma com as tradicionais quermesses em vários bairros, onde é possível desfrutar de barraquinhas típicas e brincadeiras juninas. Além disso, as feirinhas no centro da cidade são um ponto de encontro durante o ano todo, oferecendo opções de artesanato, presentes e guloseimas.

Os hotéis e pousadas em Bertioga proporcionam vistas deslumbrantes, garantindo uma estadia memorável. Para se aquecer, os turistas e moradores podem desfrutar de restaurantes com rodízios de caldos e sopas, além do tradicional pastel bertioguense. E para adoçar a visita, as cafeterias oferecem deliciosos chocolates quentes com marshmallows.

No final de junho e durante todos os finais de semana de julho, acontece a tradicional Festa da Tainha. Em sua 46ª edição, o evento é uma experiência gastronômica que combina tradição, cultura e sabor. Os visitantes podem aproveitar a festa, que ocorre até o dia 30 de julho na Tenda de Eventos, ao lado do Parque dos Tupiniquins, no Centro.

Em julho, o evento Retratos de Bertioga encanta os amantes da fotografia. Entre os dias 14, 15 e 16 de julho, haverá exposição de fotos no Parque dos Tupiniquins, além de palestras com fotógrafos renomados, oficinas, rodas de conversa e saídas fotográficas.

No início de agosto, a festa de São Lourenço celebra a cultura local. Os entusiastas da cultura geek também têm um convite especial para passar alguns dias em Bertioga em agosto, quando ocorre o Free Play, um dos maiores eventos de games e cultura pop do litoral de São Paulo.

Para encerrar a temporada mais fria do ano com alegria, a festa da primavera traz um desfile de miss, shows e muita diversão para dar início à estação mais colorida.

Para mais informações sobre datas e horários, acesse o site e as redes sociais da Prefeitura de Bertioga em www.bertioga.sp.gov.br e @bertiogacidade.

Descubra tudo o que Bertioga tem a oferecer durante o inverno e aproveite uma temporada repleta de eventos e atividades emocionantes para toda a família!

Praias do Guarujá #3

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Na terceira parte da nossa série, a Praias Imóveis continua a mostrar as deslumbrantes praias do Guarujá. Aqui, você encontrará mais três destinos paradisíacos para adicionar à sua lista de lugares a visitar. Descubra onde ficam essas praias, saiba como chegar até lá e obtenha dicas sobre o que levar para aproveitar ao máximo esses locais magníficos. Esteja preparado para se encantar e desfrutar de momentos únicos em meio à beleza natural que o Guarujá tem a oferecer.

 

Praias do Monduba, Fora e Bueno
As praias do Monduba, Fora e Bueno são verdadeiros tesouros escondidos no Guarujá. Apesar de pertencerem ao Exército Brasileiro e terem acesso restrito, não podemos deixar de mencioná-las ao falar das 27 praias da cidade. A Praia do Monduba, com 400 metros e um mar tranquilo, abriga o icônico Forte dos Andradas, última fortificação construída no Brasil. Já a Praia de Fora, com apenas 50 metros, é acessível apenas de barco. Por fim, a Praia do Bueno, com 400 metros e muitas pedras, revela sua beleza a partir da vizinha Praia do Tombo. Descubra esses paraísos e amplie seu conhecimento sobre a cidade.

 

 

Praia do Tombo
A Praia do Tombo, localizada a apenas 3,3 km do centro de Guarujá, é um destino de fácil acesso e encantadora beleza. Seu nome deriva de sua formação geológica peculiar. Com aproximadamente 300 metros de extensão, essa praia é cercada por residências de veraneio e prédios. Em frente à Praia do Tombo encontra-se a Ilha da Moela, onde foi construído o Forte da Moela no século XIX. Com um mar bravo e ondas fortes, é um paraíso para surfistas em busca de emoção. Devido às condições do mar, a praia é mais frequentada por jovens, já que não é indicada para crianças. Durante a alta temporada, a praia costuma ficar bastante movimentada e oferece diversos quiosques que também funcionam à noite.

 

 

Praia das Astúrias
A Praia das Astúrias, localizada a apenas 2,4 km do centro de Guarujá, é um local de acesso fácil e encantadora atmosfera. Caracterizada pelos barcos de pescadores, a praia também possui uma urbanização marcante, com diversos prédios ao longo de sua orla. Com aproximadamente 1100 metros de extensão, é perfeita para banhos e pesca, especialmente na Ponta das Galhetas, na ponta direita da praia, onde se pode avistar as praias da Enseada e Pitangueiras. A Praia das Astúrias é conhecida por seu ambiente familiar e mar calmo, tornando-se um local movimentado e badalado. Além disso, os visitantes têm a oportunidade de desfrutar de uma feira de pescados, onde é possível adquirir peixes frescos diretamente dos pescadores.

Praias do Guarujá #2

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A busca por lugares paradisíacos para curtir momentos de lazer e relaxamento tem se intensificado nos últimos tempos, e as praias do Guarujá têm se destacado como uma excelente opção. Para ajudá-lo a explorar esses locais encantadores, a Praias Imóveis criou uma série de artigos que apresenta três praias por vez, fornecendo informações essenciais como localização, como chegar e o que levar. Prepare-se para conhecer praias incríveis e desfrutar de momentos inesquecíveis em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro.

 

 

A Praia do Sangava, ou Congava, é uma praia pequena e tranquila na Ilha de Santo Amaro, com águas claras e calmas, ideal para mergulho livre e caça submarina. Porém, seu difícil acesso faz com que seja pouco frequentada, sendo mais visitada por turistas em embarcações nos dias ensolarados. Uma dica é sair cedo para conhecer também as praias vizinhas Cheira Limão e Góes. Para chegar à Sangava, pode-se fazer a trilha de dificuldade média/alta, partindo da Praia do Góes ou do bairro de Santa Cruz dos Navegantes, ou por barco a partir da Ponte dos Práticos, em Santos. No topo do Morro dos Limões o visitante pode ter uma bela vista do estuário do porto de Santos.

 

 

A Praia do Saco do Major é um verdadeiro tesouro escondido em Guarujá. Com apenas 400 metros, é uma das praias mais isoladas da região, cercada por morros cobertos de Mata Atlântica e de uma antiga propriedade particular. O acesso é difícil, mas a recompensa vale a pena: águas calmas e transparentes convidam para um banho de mar irresistível. No entanto, é importante lembrar de manter a praia sempre preservada e recolher todo o lixo antes de partir. O melhor acesso é por mar, através de um passeio de barco ou caiaque. Uma trilha também existe, mas é necessário obter autorização dos proprietários, o que é raro.

 

 

A Praia do Guaiúba é um verdadeiro tesouro natural no Guarujá. Com sua exuberante vegetação de Mata Atlântica e suas águas calmas e cristalinas, é um local perfeito para quem busca um ambiente tranquilo e familiar. A praia tem 790 metros de extensão e é cercada por ruas de terra que abrigam principalmente casas de veraneio. Apesar de possuir pouco comércio, seus quiosques são excelentes opções para quem quer desfrutar de pratos e petiscos de frutos do mar. A Praia do Guaiúba está localizada a 5,4 km do centro do Guarujá e possui fácil acesso, tornando-a um destino imperdível para quem visita a região.

Novo Deck de madeira é instalado no Mirante do Galhetas

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Como já falamos aqui em algumas postagens a cidade do Guarujá possui os principais cartões postais do litoral paulista, e para tornar o lugar mais aconchegante, o Mirante dos Galhetas localizado na Astúrias recebeu um lindo deck de madeira que tem 2,5 metros de largura e quatro metros de comprimento. Nas pontas, a altura para o solo é de 1,5 metro. O equipamento possui um banco, também em madeira, para acomodar os visitantes que desejam registrar o momento com uma foto. Em cima, foi instalada a placa “Eu Amo Guarujá” e o arco foi enfeitado com flores.

A secretária de turismo da cidade vem fazendo investimentos para fomentar as visitas nas cidades e para que os seu moradores tenham mais áreas de lazer e se divirtam durante o ano todo. Além do Deck instalado no Galhetas, a Prefeitura vai montar um também no Mirante da Campina nas próximas semanas.

O turismo no Guarujá vem crescendo cada vez mais e você não pode perder a oportunidade de fazer o seu investimento de forma segura e com o melhores imóveis listados da cidade. Fale agora com um corretor Praias e conheça a Pérola do Atlântico cada vez mais, e saiba onde colocar o seu dinheiro, seja para aproveitar com a família ou investir.

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