Qual é a melhor forma de comprar imóvel na internet?

A pandemia de COVID-19 acelerou a mudança de hábitos, levando muitas pessoas a realizarem compras online com mais frequência, incluindo a aquisição de imóveis. Se comprar um imóvel pela internet é novidade para você, saiba que essa prática está se tornando cada vez mais comum. E vem a pergunta qual é a melhor forma de comprar imóvel na internet, que como qualquer outra compra online, exige atenção a detalhes, especificações e valores.

Aqui estão 9 aspectos essenciais para considerar ao comprar um imóvel pela internet:

1. Defina Suas Necessidades
Primeiro, pergunte-se qual tipo de imóvel você procura. Considere seus planos de curto e longo prazo para garantir que o imóvel atenda às suas expectativas. Pense em questões como:

Você vai morar sozinho ou com várias pessoas?
Pretende ter filhos ou pets?
Precisa de um espaço para home office?
Use filtros em portais imobiliários para otimizar sua busca, considerando o número de dormitórios, vagas de garagem, valor aproximado e localização.

2. Avalie Seu Orçamento
Determine quanto você pode investir e pagar mensalmente. Faça um planejamento financeiro rigoroso para não comprometer suas finanças. Pesquise a média de preços por região e veja se o investimento se adequa às suas necessidades.

3. Use Portais Confiáveis
Evite buscar imóveis em buscadores genéricos como o Google. Prefira portais imobiliários confiáveis. Verifique a reputação do site e a qualidade dos anúncios. Certifique-se de que o corretor tenha registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

4. Priorize a Localização e Segurança
Pesquise sobre a infraestrutura da região, incluindo serviços próximos como supermercados, escolas, farmácias e hospitais. Considere o trânsito e a segurança do local. Avalie também o potencial de valorização da região.

5. Verifique as Condições do Imóvel
Observe os detalhes de acabamento, como piso, pintura e bancadas. Se possível, faça um tour virtual ou peça ao corretor uma chamada de vídeo para avaliar o imóvel.

6. Avalie a Estrutura do Prédio
Imóveis novos geralmente têm menos problemas estruturais e oferecem mais itens de lazer. Imóveis antigos tendem a ser mais espaçosos, mas podem necessitar de reformas. Pergunte sobre possíveis problemas estruturais.

7. Pesquise Sobre o Condomínio
Entenda o funcionamento do condomínio. Priorize edifícios com monitoramento 24h e construções sustentáveis. Conheça o regimento interno para evitar surpresas desagradáveis.

8. Verifique a Documentação
A documentação necessária para a compra de um imóvel pela internet é a mesma exigida na compra presencial. Certifique-se de ter todos os documentos do comprador, do vendedor e do imóvel em ordem.

9. Feche o Contrato
Registre o contrato de compra e venda em cartório. Pague o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) à prefeitura. Se o imóvel for financiado, pague o valor da entrada e registre a escritura em cartório.

Por Que Tomar Tantos Cuidados?
Imóveis são bens únicos e não podem ser facilmente devolvidos. Por isso, é crucial tomar cuidados para evitar golpes. Na dúvida, consulte um especialista em direito imobiliário. Negocie preferencialmente com pessoas jurídicas, pois o Código de Defesa do Consumidor oferece mais proteção.

Como Comprar Imóvel pela Internet na Prática?
A melhor forma de procurar imóveis pela internet é através de portais especializados no segmento imobiliário. Utilize filtros para facilitar a busca e encontrar anúncios completos com fotos de qualidade e vídeos.

Se você está em busca de um imóvel na praia, a Praias Imóveis oferece uma vasta gama de opções para todos os gostos e orçamentos. Encontre seu imóvel dos sonhos na praia com a segurança e confiança que só a Praias Imóveis pode oferecer. Acesse nosso portal praias.com e descubra as melhores oportunidades!

8º Restaurant Week Celebra nos melhores lugares do Guarujá

Até o dia 5 de maio, Guarujá recebe o 8º Baixada Santista Restaurant Week, um evento que oferece preços especiais em restaurantes da cidade, destacando o melhor da culinária vegetariana. Com o tema “Revolução Vegetariana”, a iniciativa visa incentivar os estabelecimentos a explorarem opções sem carne em seus cardápios. Três restaurantes participam do evento na cidade: Baru Restobar, Paris 6 Guarujá e LesÉpices. O festival começou no último dia 5.

O idealizador da Brasil Restaurant Week, Fernando Reis, ressalta que o tema busca promover uma reflexão sobre o impacto dos hábitos alimentares tradicionais. Segundo ele, o objetivo não é apenas celebrar o vegetarianismo, mas também convidar as pessoas a pensarem sobre suas escolhas alimentares e seus efeitos no mundo ao nosso redor.

Os restaurantes participantes oferecem uma experiência completa, com entrada, prato principal e sobremesa, apresentando o que há de melhor em sabor e gastronomia vegetariana. O Baru Restobar, localizado na Rua México, 271 em Pitangueiras, oferece o Menu Plus no jantar por R$ 89,90. O Paris 6 Guarujá, na Avenida Marjory da Silva Prado, 1.100 na Praia do Pernambuco, oferece opções no almoço por R$ 68,90 e no jantar por R$ 89,90. Já o LesÉpices, também na Avenida Marjory da Silva Prado, oferece o Menu Premium com jantar por R$ 109,00.

Aproveite essa oportunidade para explorar novos sabores e contribuir para uma alimentação mais consciente e sustentável.

Após desfrutar das delícias gastronômicas de Guarujá, que tal ter um imóvel próprio na praia para aproveitar esses momentos sempre que desejar? A Praias Imóveis tem as melhores opções de propriedades à beira-mar, garantindo que você possa desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer.

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Participe do 1º RS Open no Riviera Tênis!

Prepare-se para um fim de semana cheio de emoção e competição no Riviera Tênis e Beach Tennis! Nos dias 18 e 19 de maio, o clube sediará o 1º RS Open no Riviera Tênis, e você não pode ficar de fora dessa.

Diversão Garantida em Quadra:
Seja no tênis tradicional ou no vibrante beach tennis, o evento promete reunir esportistas de todas as habilidades nas quadras do Centro de Tênis, localizado no módulo 18 da Riviera.

Categorias Disponíveis:
1° RS Open de Tênis:
Duplas categoria única.
Simples Masculino nas categorias A, B, C e Iniciante.
Simples Feminino categoria B.

Categoria Infantil até 12 anos.
1° RS Open de Beach Tennis:
Masculino nas categorias B e C.
Feminino nas categorias B e C.
Duplas Mistas nas categorias B e C.

Valores de Inscrição:

Tênis:
Simples: R$ 150,00
Dupla: R$ 240,00
Beach Tennis:
1ª inscrição: R$ 150,00
2ª inscrição: R$ 80,00
Garanta sua Vaga:
As inscrições já estão abertas! Não perca tempo e inscreva-se agora mesmo para garantir sua participação nesta emocionante competição. Aproveite essa oportunidade para mostrar suas habilidades e desfrutar de um fim de semana esportivo no Riviera Tênis e Beach Tennis.

Não fique de fora dessa! Inscreva-se já e prepare-se para viver grandes momentos de esporte e diversão!

Guarujá Reforça Segurança com Totens de Monitoramento

O Guarujá está implementando uma nova ferramenta de segurança: 23 totens de monitoramento serão instalados em áreas turísticas e comerciais da cidade, incluindo Vicente de Carvalho. O anúncio foi feito pelo prefeito em uma reunião com o deputado estadual Paulo Mansur, autor da emenda parlamentar de aproximadamente R$ 5 milhões para esse fim. A previsão é que os totens sejam instalados no segundo semestre.

A coordenação dessa iniciativa está a cargo da Secretaria Municipal de Defesa e Convivência Social (Sedecon). A emenda parlamentar, disponibilizada pela Secretaria Estadual de Segurança Pública, seguirá os trâmites necessários, incluindo documentação, celebração de convênio e processo licitatório. Segundo o prefeito, o monitoramento em segurança pública é essencial para cuidar e proteger uma cidade como o Guarujá, com seu potencial turístico.

Os totens de segurança serão equipados com um conjunto de câmeras 360º, capazes de gravar e transmitir imagens em tempo real, proporcionando uma visão completa do local monitorado. Além disso, contam com câmeras speed dome, que captam imagens em longa distância e podem ser controladas remotamente. Outro destaque é o recurso de análise inteligente de imagens, capaz de detectar situações de risco, como aglomerações, invasões e disparos de arma de fogo, além de realizar reconhecimento facial e de placas, entre outras funcionalidades.

Para garantir uma resposta rápida e eficiente, os totens possuem sistemas de sirene e girofex, botão de emergência e mensagens de áudios pré-gravadas. Além disso, são fabricados com uma estrutura blindada que resiste ao disparo de arma de fogo e tentativas de vandalismo.

A secretária municipal de Defesa e Convivência Social ressaltou a importância dos totens não apenas em áreas turísticas, mas também em locais comerciais, proporcionando uma resposta mais eficaz para a população. Já o deputado estadual Paulo Mansur destacou a relevância dessa ferramenta no combate ao crime e expressou sua satisfação em destinar recursos para proteger a sociedade.

Com essa iniciativa, o Guarujá reforça seu compromisso com a segurança e o bem-estar de seus moradores e visitantes, proporcionando um ambiente mais seguro e tranquilo para todos.

Celebrando a Cultura Indígena em Bertioga: Festival Internacional Indígena

Entre os dias 19 e 21 de abril, Bertioga se transformará em um centro vibrante de celebração da cultura indígena com o Festival Internacional Indígena de Bertioga (FIIB). Localizado no Parque dos Tupiniquins, o evento promete uma programação especial para valorizar, incentivar e preservar as práticas culturais, espirituais e corporais dos povos originários.

Presença Multicultural:
Com a participação de 140 indígenas de cinco etnias diferentes, incluindo Guaranis, Javaés, Tapirapés, Parecis e Bororos, o FIIB proporcionará um intercâmbio rico em manifestações culturais. Além disso, o festival contará com convidados estrangeiros, como um poeta indígena do Paraguai e um líder indígena do Panamá.

Atividades Variadas:
A programação diversificada do evento incluirá demonstrações de artesanato, pinturas corporais, apresentações culturais, roda de conversas, cine indígena, culinária típica e muito mais. Haverá também um show especial com a renomada cantora brasileira Maria Gadú, em parceria com o Sesc Bertioga.

Objetivos do Festival:
Promovido pela Prefeitura de Bertioga em colaboração com o Comitê Intertribal Memória e Ciência Indígena (ITC), o FIIB tem como objetivo principal facilitar o intercâmbio cultural entre povos indígenas e não indígenas. Além disso, busca promover o respeito à diversidade étnica e cultural dos povos indígenas brasileiros e destacar questões sociais, ambientais e culturais.

Resgate da Identidade e Sustentabilidade:
O festival também se propõe a resgatar o respeito ao meio ambiente, à espiritualidade, à convivência comunitária e à sustentabilidade por meio de vivências culturais, espirituais e corporais.

Programação Detalhada:

19/04 – Sexta-feira

Manhã – a partir das 10h

Abertura da feira de artesanato
Roda de conversa sobre a temática do evento
Apresentações culturais indígenas – Guarani, Javaé e Tapirapé
Tarde – a partir das 14h

Demonstração da confecção de artesanato indígena
Atividades culturais e de integração com crianças dos povos Bororo e Pareci
Demonstração de esporte e práticas corporais indígenas
Noite – a partir das 19h

Abertura oficial com celebração do Dia dos Povos Indígenas
20/04 – Sábado

Manhã – a partir das 10h

Continuidade da feira de artesanato
Pinturas corporais indígenas
Apresentações culturais dos povos Bororo e Pareci
Roda de conversa sobre literatura indígena e ancestralidade
Tarde – a partir das 14h

Pinturas corporais indígenas
Apresentações culturais dos povos Guarani, Javaé e Tapirapé
Esportes e práticas corporais tradicionais indígenas
Cine Indígena com debate
Noite – a partir das 19h

Apresentação cultural Cunhã Porã – Desfile da Beleza Indígena
Show com Maria Gadú (em parceria com o SESC, horário a definir)
21/04 – Domingo

Manhã – a partir das 10h
Continuidade da feira de artesanato
Roda de conversa sobre a afirmação da Identidade, a Mãe Terra e o conceito de cultura e formas de vida
Danças e cantos indígenas
Culinária indígena
Tarde – a partir das 14h

Culinária indígena
Práticas esportivas e corporais
Apresentações da juventude indígena
Cerimônia de encerramento
Participe e Celebre a Diversidade:
Não perca a oportunidade de vivenciar essa experiência única de imersão na cultura indígena. O FIIB é uma oportunidade para celebrar a diversidade e aprender com os saberes ancestrais dos povos originários. Venha fazer parte dessa celebração e contribuir para a preservação e valorização da cultura indígena no Brasil.

Novo Centro Médico na Riviera de São Lourenço: Mais Saúde e Qualidade de Vida

Na deslumbrante Riviera de São Lourenço, um novo marco está prestes a ser erguido: o Centro Médico que promete revolucionar o atendimento de saúde na região. Em um generoso terreno de 3.400 m², gentilmente cedido pelas empresas empreendedoras da Riviera, o Grupo Umbrella Medicina Corporativa investirá na construção e operação deste moderno complexo médico, trazendo consigo uma ampla gama de serviços para a comunidade local e seus visitantes.

O anúncio dessa iniciativa auspiciosa foi feito pelo Prefeito Caio Matheus em uma cerimônia que reuniu representantes das empresas empreendedoras da Riviera e do Grupo Umbrella. Este novo centro médico, com aproximadamente 1.993 m² de área construída, será equipado para oferecer uma variedade impressionante de serviços, incluindo oito consultórios médicos, uma sala de emergência com dois leitos, instalações para exames de última geração, centro cirúrgico, sala de ortopedia, observação, atendimento especializado em medicina esportiva e integrativa, fisioterapia, telemedicina, imunização e muito mais.

Marcello Delascio Cusatis, sócio proprietário da Umbrella, enfatiza que a unidade será concebida com o mais alto padrão de excelência, visando à integração de serviços e à humanização do atendimento. O bloco cirúrgico, por exemplo, funcionará como hospital dia, oferecendo uma infraestrutura dedicada à reabilitação dos pacientes. A localização estratégica do centro, próxima à Rodovia Rio Santos e a futuras instalações como heliponto e central de ambulâncias, garantirá um acesso rápido e eficiente em casos de emergência, assegurando assim a saúde e o bem-estar da comunidade.

Esta iniciativa representa um marco significativo para a Riviera de São Lourenço, consolidando-a como um destino não apenas para lazer e entretenimento, mas também para cuidados de saúde de alta qualidade. Com uma equipe médica altamente capacitada e uma infraestrutura de ponta, o novo Centro Médico da Riviera promete elevar o padrão de atendimento médico na região, proporcionando aos moradores e visitantes acesso a serviços de saúde de classe mundial.

Além de sua beleza natural e infraestrutura de lazer incomparável, a Riviera de São Lourenço agora se destaca como um destino que valoriza a saúde e o bem-estar de sua comunidade. Com a chegada deste novo Centro Médico, a região se consolida como um local ideal para viver, trabalhar e desfrutar da vida com tranquilidade e segurança.

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Guarujá: Um Paraíso à Beira-Mar com um Futuro Promissor

Descubra o Potencial Inigualável do Guarujá para Investimento Imobiliário.

O Guarujá, com suas praias paradisíacas, condomínios de alto padrão e clima acolhedor o ano todo, encanta moradores e visitantes. Mas o potencial desta cidade vai além do seu charme natural. Uma série de projetos em andamento está prestes a impulsionar o valor dos imóveis a médio prazo, tornando o Guarujá um investimento imperdível.

Fique atento às Obras Estruturais Transformadoras:

Túnel Santos-Guarujá:
A tão esperada ligação terrestre entre as cidades tem previsão para início das obras em 2024/25, com inauguração prevista para 2028. Este túnel reduzirá drasticamente o tempo de viagem, abrindo um novo mundo de oportunidades para o Guarujá.

Aeroporto de Guarujá:
Já licitado e com início das operações previsto para 2024/25, o novo aeroporto trará mais conectividade e facilitará o acesso à cidade, impulsionando o turismo e a economia local.

Valorização Exponencial dos Imóveis:
Com a conclusão do túnel e do aeroporto, a demanda por imóveis no Guarujá tende a crescer exponencialmente, elevando os preços. Investir agora significa garantir um retorno financeiro significativo no futuro.

Oportunidade Única para Investidores Visionários!
Não perca a chance de investir em um futuro promissor e rentável. Seja parte deste crescimento e garanta seu lugar no mercado imobiliário do Guarujá.

Desvendando o Potencial do Guarujá:
Situado estrategicamente no litoral de São Paulo, o Guarujá é muito mais do que apenas um destino de férias. Com uma infraestrutura urbana sólida e uma variedade de atrativos turísticos, a cidade atrai tanto os que buscam um refúgio de fim de semana quanto aqueles que desejam investir em imóveis para renda ou residência permanente.

Investimento em Infraestrutura:
O Guarujá está passando por uma fase de desenvolvimento acelerado, com investimentos significativos em infraestrutura que estão transformando a região em um polo econômico e turístico de destaque. O túnel Santos-Guarujá e o novo aeroporto são apenas dois exemplos desses projetos ambiciosos que impulsionarão o crescimento da cidade nos próximos anos.

Potencial de Valorização dos Imóveis:
Com a melhoria da acessibilidade e a crescente demanda por imóveis na região, é esperado que os preços dos imóveis no Guarujá aumentem substancialmente no futuro. Investir agora pode significar lucros significativos no longo prazo, seja através da valorização do patrimônio ou do retorno de aluguel.

Perfil do Investidor no Guarujá:
O mercado imobiliário do Guarujá atrai uma ampla gama de investidores, desde aqueles que procuram uma segunda residência à beira-mar até grandes incorporadoras em busca de oportunidades de desenvolvimento. Com opções que vão desde apartamentos de luxo até casas em condomínios fechados, há algo para atender a todos os gostos e orçamentos.

Praias Imóveis: Seu Parceiro de Confiança no Mercado Imobiliário do Guarujá:
Com mais de 60 anos de experiência no mercado imobiliário, a Praias Imóveis é uma escolha confiável para quem procura investir no Guarujá. Nossa equipe altamente qualificada e experiente está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade perfeita para suas necessidades e objetivos de investimento.

Agende uma Visita:
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Fortaleza de Santo Amaro da Barra Grande: 441 Anos de História e Cultura

Hoje, celebramos os 441 anos da Fortaleza de Santo Amaro da Barra Grande, um verdadeiro tesouro histórico de Guarujá. Reconhecida como Patrimônio Histórico Nacional pelo Iphan, essa imponente fortificação é um elo vivo com o passado, guardando um acervo que conta a rica história da cidade.

Gerida pela Prefeitura de Guarujá em parceria com o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico e o Iphan, a Fortaleza desempenha um papel crucial na preservação da identidade e memória local. Em 2020, a Administração Municipal recebeu a permissão da SPU para gerir o local por duas décadas, solidificando o compromisso com a preservação cultural.

E não para por aí! A Fortaleza da Barra concorre ao título de Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco, representando o Estado de São Paulo no Conjunto de Fortificações do Brasil.

Venha vivenciar essa história! A visitação acontece de terça a sexta-feira, das 9h às 17h; aos sábados, das 10h às 16h; e, aos domingos, das 9h às 15h. Agende sua visita pelo telefone (13) 3384-6194 e mergulhe na riqueza cultural de Guarujá.

Para acessar a fortaleza, siga pela Estrada Santa Cruz dos Navegantes, na Rua Messias Borges, 380, entre as praias do Góes e de Santa Cruz dos Navegantes. Se estiver vindo de Santos, as barcas partem da ponte Edgar Perdigão, na Ponta da Praia. Descubra as raízes de Guarujá neste monumento histórico! 🏰📜

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Canoagem em Bertioga: Tradição, Paixão e Acessibilidade Transformadora

Em meio às águas tranquilas e ondas do mar em Bertioga, a canoagem torna-se mais do que um esporte; é uma paixão compartilhada por uma comunidade vibrante, especialmente dedicada ao kayaksurf. Nesse cenário, desponta uma figura inspiradora: Bruno Guazzelli Filho, um talento local que transformou sua vida e a de outros por meio da canoagem.

Inicialmente utilizando o caiaque para buscar mariscos, Bruno descobriu o kayaksurf e, desde então, conquistou nove títulos brasileiros e três sul-americanos. Contudo, sua jornada vai além das competições. Em 2011, ao cruzar caminho com um cadeirante dominando as ondas durante um campeonato, Bruno encontrou inspiração para o projeto “Onda BGF Praia Acessível”. Este projeto não apenas incentiva pessoas com deficiência a participar da canoagem, mas também se tornou o maior troféu na vida esportiva de Bruno, com 20 edições realizadas até hoje.

Para Bruno, a canoagem é mais do que um esporte; é uma terapia para mente e corpo. Além de destacar os benefícios aeróbicos, ele ressalta a adaptabilidade notável da canoagem, tornando-a acessível a todos. “Essa é a minha paixão e meu projeto de vida”, afirma Bruno, evidenciando o impacto positivo gerado na comunidade.

Bertioga, além de ser palco do kayaksurf, carrega uma tradição marcante na canoagem canadense e havaiana, sediando campeonatos brasileiros e estaduais. Com uma rica bacia hidrográfica composta por rios como Itapanhaú, Itatinga, Itaguaré, Jaguareguava e Guaratuba, a cidade proporciona oportunidades únicas para amantes da natureza, pesca amadora e esportes aquáticos. Conduzidos por guias locais, os exploradores podem desbravar as águas, mergulhando na tradição e na diversidade que a canoagem em Bertioga oferece. 🚣‍♂️🌊
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Observação de Aves em Bertioga: Uma Experiência Única em Meio à Natureza Exuberante

Destacamos Bertioga como uma cidade referência na observação de aves, abrigando mais de 450 espécies catalogadas. Localizada na deslumbrante Riviera de São Lourenço, a região é privilegiada por uma variedade de ambientes, como mar, rio, mangue, floresta de encosta, restinga e alagados, proporcionando um habitat rico e diversificado para as aves.

Um projeto notável que contribui para a preservação e conhecimento das aves é o Avifauna do Sesc Bertioga, iniciado em 1992. Marcelo Bokermann, renomado biólogo e parte do projeto desde 2000, destaca a importância do Avifauna na conscientização e educação ambiental. O projeto inclui a implantação de comedouros, que se tornaram não apenas atrativos para pássaros, mas também ferramentas educativas para os hóspedes do Sesc Bertioga.

A influência do projeto vai além, transformando-se em obras literárias como “Aves do Sesc Bertioga”, lançado em 1994, e um livro de pintura infantil que encanta crianças com ilustrações vívidas de pássaros. Uma nova obra literária para explorar as espécies presentes em todas as áreas do Sesc está prevista para os próximos anos.

Além das atividades educativas para a população em geral, o projeto Avifauna realiza práticas específicas para grupos escolares e celebrações do Dia das Aves. Destaca-se a iniciativa que resultou na criação do Clube de Observadores de Aves de Bertioga (COAB), expandindo-se para outras cidades da região.

Conheça as Casas Tiê na Riviera de São Lourenço: Uma Integração Perfeita com a Natureza Local

Se você busca viver em harmonia com a natureza exuberante de Bertioga, as Casas Tiê são a escolha ideal. Com um paisagismo inspirado na fauna local, o empreendimento oferece uma experiência única de observação de aves diretamente do conforto de sua casa.

Cada residência apresenta 4 suítes espaçosas, totalizando 396m² de área construída. Desfrute de momentos relaxantes na piscina privativa e aproveite a área de lazer completa, equiparada a um clube exclusivo. Além disso, a segurança de um condomínio na Riviera de São Lourenço proporciona tranquilidade e bem-estar.

Não perca a oportunidade de viver em um ambiente que valoriza a biodiversidade local. Adquira sua Casa Tiê e descubra a beleza das aves que habitam a região. Faça parte desse cenário natural encantador. Agende uma visita hoje mesmo!