REF. 89237 Imóvel Histórico de frente para o mar, na praia da Enseada no Guarujá/SP: Com 3.197,27m2 de terreno e 914,61m2 de área construída. Oportunidade com valor histórico e potencial de investimento: Um imóvel à venda para quem sabe reconhecer o valor histórico de uma propriedade, mas também enxerga as possibilidades de investimento que ela pode representar. Uma propriedade de caráter absolutamente singular, onde história, arquitetura, natureza, privacidade e uma localização privilegiada diante do mar se encontram em uma residência de grande escala e personalidade. Localizada de frente para a Praia da Enseada, a propriedade oferece uma vista panorâmica e integral para o mar e para toda a orla, integrada a uma ampla área verde com árvores frutíferas, palmeiras e jardins de inverno que trazem a natureza para o interior da residência. Área social e de convivência: No piso inferior, a residência apresenta amplas salas de estar, recepção e jogos, distribuídas em quatro ambientes, com pisos em madeira de Ipê e granito, além de teto rebaixado e iluminação indireta. O conjunto é complementado por um sofisticado e espaçoso bar. A sala de jantar é um dos grandes espaços de recepção da casa, dimensionada para acomodar confortavelmente até 30 convidados. Preserva armários embutidos seculares e possui um elegante teto revestido em Ipê. Grandes portas de correr conectam a área social diretamente ao jardim, proporcionando uma integração privilegiada entre os ambientes internos e a área externa, com a extraordinária vista para o mar da Enseada. Elementos históricos e arquitetônicos: Entre os principais diferenciais da propriedade está a presença de elementos arquitetônicos de excepcional valor histórico e artístico. A majestosa escadaria entalhada em madeira pertenceu originalmente ao palacete de Sidnei de Castro Prado, em Higienópolis, e foi posteriormente incorporada à residência. Outro destaque é a biblioteca, inteiramente entalhada em madeira, cuja origem remonta a um castelo francês desmontado no final do século XIX. A estrutura foi adquirida pela família Prado, trazida de navio para o Brasil e posteriormente vendida à família Estefno, sendo instalada na residência. Trata-se de um elemento arquitetônico raro, que confere à propriedade uma identidade única. As paredes revestidas em lambri de madeiras seculares e os diversos trabalhos em madeira presentes na residência reforçam o caráter histórico e artesanal dos ambientes. Cozinha e área de serviço: A área de jantar está integrada a uma ampla copa, com bancadas em granito, e a uma generosa cozinha equipada com sistema de gás encanado, despensa e banheiro de apoio. O piso inferior conta ainda com lavanderia, ampla área de serviço e uma segunda escada que proporciona acesso independente à parte superior da residência. Para quem possui animais, a propriedade dispõe de um amplo canil com quatro baias e espaço destinado ao banho. A garagem coberta possui capacidade para até seis veículos. Pavimento superior: O pavimento superior é organizado em duas amplas alas e pode ser acessado por três meios independentes: escadaria principal, escada de serviço e elevador. O pavimento possui uma confortável sala íntima para dois ambientes, duas suítes completas, closets e diversos ambientes de apoio, incluindo lavanderia, adega, roupeiro, sauna, sala de exercícios e sala de descanso e leitura voltada para o jardim de inverno. A configuração atual permite que parte desses ambientes seja convertida em suítes adicionais, oferecendo flexibilidade para adequar a residência às necessidades do novo proprietário. Há ainda uma cozinha de apoio exclusiva no pavimento superior e banheiro de apoio integrado a um jardim de inverno. Suíte master: A suíte master ocupa praticamente todo o restante de uma das alas do pavimento superior, funcionando como uma verdadeira residência particular dentro da própria casa. O conjunto dispõe de ampla sala íntima integrada a escritório, ambos voltados para o jardim de inverno. O dormitório principal possui grandes janelas que se abrem para uma generosa sacada de frente para o mar da Enseada. A suíte conta ainda com amplo closet e banheiro em conceito spa, equipado com hidromassagem posicionada diante da vista para o mar, duas bancadas independentes com pias separadas e toalete reservado. Todos os banheiros da residência contam com sistema de aquecimento de água. Uma propriedade única. Mais do que uma residência de grandes proporções, esta é uma propriedade marcada pela combinação incomum entre história, arquitetura, natureza, privacidade e localização privilegiada frente ao mar. A presença de elementos arquitetônicos históricos, madeiras de excepcional qualidade, biblioteca de origem europeia, jardins internos e externos, amplos ambientes sociais, elevador, garagem para seis veículos e uma vista panorâmica para toda a orla da Praia da Enseada conferem à residência uma personalidade que dificilmente encontra paralelo no mercado. Uma propriedade para quem valoriza não apenas metragem e localização, mas também história, exclusividade e patrimônio arquitetônico. Resumo dos ambientes: 3 suítes | Suíte master com closet, escritório, sala íntima e banheiro spa | 4 ambientes de estar e jogos | Sala de jantar para 30 pessoas | Biblioteca histórica | Bar | Cozinha com copa e despensa | Cozinha de apoio | Adega | Sauna | Sala de exercícios | Salas íntimas e de leitura | Jardins de inverno | Elevador | Lavanderia | Canil com 4 baias | Garagem para 6 veículos | Ampla área verde | Vista panorâmica para o mar da Enseada. Todos os móveis e itens de decoração poderão ser negociados a parte. Oportunidade com valor histórico e potencial de investimento de frente para o mar, na praia da Enseada no Guarujá/SP: Um imóvel para quem sabe reconhecer o valor histórico de uma propriedade, mas também consegue enxergar as possibilidades de investimento que ela representa. Localizado de frente para o mar, na Enseada, Guarujá, é uma propriedade que reúne localização privilegiada, história e um enorme potencial de valorização. O cenário de transformação da cidade também merece atenção: a perspectiva de avanço das obras do Túnel Santos-Guarujá, novos investimentos em infraestrutura, o projeto do aeroporto e possíveis mudanças no Plano Diretor podem criar novos vetores de desenvolvimento e valorização para a região. Diante dessas transformações, esta propriedade se destaca não apenas pelo seu valor histórico e pela localização excepcional, mas principalmente pelo potencial de retorno sobre o investimento. Sua localização e características poderão permitir, observadas as legislações e aprovações aplicáveis, novas possibilidades de utilização e implantação de empreendimentos de maior porte e relevância, com potencial para gerar um retorno financeiro expressivo ao investidor. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de adquirir um ativo com história, localização estratégica e potencial para participar de um novo ciclo de desenvolvimento do Guarujá. Uma oportunidade para investidores que conseguem enxergar além do imóvel que existe hoje e perceber o que essa localização poderá representar amanhã. Condição de pagamento: Estuda proposta. A Praias Imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário desde 1962, especializada na comercialização de imóveis no Guarujá, com sistema de gestão que acompanha toda a fase de negociação, além disso conta com uma equipe altamente qualificada para auxiliar você na realização do seu sonho. Sobre a região: supermercados, lojas, restaurantes, bancos, lanchonetes. Agende sua visita! Informação ao comprador: As imagens deste imóvel passaram por tratamento digital apenas para melhoria da qualidade visual e remoção de objetos pessoais ou decorativos. Nenhuma alteração foi realizada nas características físicas do imóvel, permanecendo inalterados os ambientes, acabamentos, revestimentos, pisos, paredes e vistas apresentadas.